1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
101.5万円/㎡
前年比+22.3%
墨田区
124.3万円/㎡
前年比+61.9%
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デュオリスタ錦糸町
東京都墨田区江東橋四丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩8分
1990年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
5,590万円
114.4万円/㎡
4,862
5,348
5,833
6,319
AI査定結果
推定相場価格
5,590万円
114.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,348万円〜5,833万円
109.4万円/㎡〜119.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月29日
デュオリスタ錦糸町
5,280万円（108.1万円/㎡）/ 3階 / 48.86㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（108.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 5,280万円 | 108.1万円 | 3階 | 48.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/19 | 5,780万円 | 85.5万円 | 9階 | 67.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 4,580万円 | 93.7万円 | 10階 | 48.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,240万円 | 82.9万円 | 8階 | 51.14㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/05 | 4,280万円 | 87.6万円 | 10階 | 48.86㎡ | 1LDK+S | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は102.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | デュオリスタ錦糸町 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅8分 | 5,280万円 | 108.1万円 | 48.86㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2023/10/09 | 錦糸町第3ローヤルコーポ 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,899万円 | 81.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/15 | ライオンズプラザ東向島 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅3分 | 5,098万円 | 98.7万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 向島パークハイツ第3 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅6分 | 4,600万円 | 90.6万円 | 50.8㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 1994年 | 67戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 向島パークハイツ第2 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 6,999万円 | 117.1万円 | 59.76㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ヴェラハイツ隅田公園 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,480万円 | 119.9万円 | 45.72㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/30 | グリーンパーク新向島 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 4,080万円 | 86.4万円 | 47.21㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/29 | グレースジュン 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅10分 | 4,999万円 | 104.0万円 | 48.07㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/21 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 5,980万円 | 99.7万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 藤和シティコープ向島 墨田区向島四丁目 | 押上駅9分 | 4,490万円 | 101.0万円 | 44.46㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/05 | コスモ向島グランコート 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 6,699万円 | 124.3万円 | 53.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、墨田区では61.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.1万円）は墨田区の平均と比較して13%割安です。
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JR総武線 / 亀戸駅 徒歩 13分
1986年築 / 5階建 / 45戸 / RC造